まず初めに売却には時間がかかることがあるため、できるだけ早い売却を希望なら書類を急いで揃えたり、相場を調べ売り立ち価格を設定していくことが大切です。
マンションの場合は以下のような書類が必要です。
・本人確認証
・印鑑登録証明書
・登記済証(権利書)もしくは登記識別情報
・固定資産税・都市計画税納税通知書
・通帳・キャッシュカード
・マンションの管理規約・長期修繕計画・総会議事録
・管理にかかる重要事項調査報告書
多くはなりますが準備を早めることがポイントです。
Feature 06
転勤
転勤による不動産売却を迅速にサポート
「急な転勤の辞令が出たけど、持ち家をどうしよう」とお困りではありませんか。マイホームに関するお悩みは、水戸にある当社が解決いたします。売却・賃貸に出す・そのまま維持という3つの選択肢がありますが、お客様一人ひとりに合った最適な方法をご提案いたします。売却したい期限が決まっているお客様には仲介売却にて売り出し、期間内に売却できない場合は事前にお約束した金額での買い取りも可能です。
スピーディかつ安心・安全な買取
マンションを購入した直後に転勤を命じられてしまい、手放される方もいらっしゃいます。不動産を売却するには査定のご依頼からお引き渡しまで、少なくても3ヵ月程の期間が必要です。「高く売りたい」というよりも「早く売りたい」とお考えのお客様には、買取保証付き仲介にて当社が買い取りさせていただくことも可能です。水戸にある当社では現状での買取を基本としておりますので、リフォームの必要もございません。売却に関するご要望のヒアリングをしっかりと行い、お客様に最適な不動産売却の方法をご提案いたします。
面倒な金融機関との交渉を代行
引っ越し・ライフスタイルの変化・転勤など、不動産売却を検討される理由は様々です。手放すタイミングでローンの返済が終っておらず売却を諦める方もいらっしゃいますが、まずは水戸にある当社にご相談ください。ローンが残っていたとしても、ご自宅の評価額がローン残高を上回っている場合は、売却代金で返済ができます。売却価格が住宅ローンの残債を下回ってしまった場合でも、当社が金融機関との交渉を代行いたします。ファイナンシャルプランナーとしての豊富な知識をもとに、スムーズな資金計画の立案・売却活動を実現できます。
転勤による売却でお悩みございませんか?
- 急な転勤でどうしたらよいかわからない
- ローンがあるけどこの家に戻れる気がしない
- 売却するのが正しいかがわからない
- そもそもどうしたらいいのかわからない
急な転勤に対策
必要書類
売却以外の選択肢
転勤が決まった際に、どのくらいの期間勤務先が変わるのかを一度確認しましょう。
機関によって戻る可能性がある場合、空き家や賃貸の選択をした方が、費用も掛からない可能性があります。
もちろんメリットもデメリットもあるので相談しながら進めていくことが大切です。
特に賃貸にした際には賃料収入や、建物維持、コスト削減に期待ができますが、自身の家を他人に使われることになるのですぐに戻ることはできなくなります。
状況によって適切な判断をするためにも相談しながら進めることがおすすめです。
機関によって戻る可能性がある場合、空き家や賃貸の選択をした方が、費用も掛からない可能性があります。
もちろんメリットもデメリットもあるので相談しながら進めていくことが大切です。
特に賃貸にした際には賃料収入や、建物維持、コスト削減に期待ができますが、自身の家を他人に使われることになるのですぐに戻ることはできなくなります。
状況によって適切な判断をするためにも相談しながら進めることがおすすめです。
依頼の流れ
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ヒアリング
まずはお客様の転勤のご状況やご自宅のご状況を確認いたします。適切な判断をしていましょう。 -
スケジュールを確認
転勤は急に決まることがほとんどの為、売却までの流れを確認しおおよその期間を定めます。 -
住宅ローンの確認
現状でローンがどれくらいあるのかをお調べし算出いたします。 -
査定
売却する物件や土地の査定を行います。 -
売却
買主が決まり次第、詳しく内容を確認し売却完了させます。 -
引渡し
手続きを進めて買取主に引渡しを行います。
Access
アクセス
会社名 | 株式会社マイスター不動産 |
---|---|
住所 | 〒311-4152 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 リバーシャトー102 |
電話番号 |
029-303-6712 |
FAX番号 | 029-284-1799 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 日曜日 祝日 |
HP | |
免許番号 |
茨城県知事(1)第7448号 |
所属団体 |
(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会 |
アクセス
赤塚駅南口から徒歩約9分でお越しいただけます。
定休日は日曜・祝日であり、営業時間は9:00〜18:00です。
お問い合わせフォームやお電話よりご相談が可能です。
駐車場のご案内
駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
ローン完済前でも転勤時の売却が可能
急な辞令による転勤で、急遽所有している自宅の売却が必要になってしまった場合もご安心ください。水戸に拠点を構える当社では、住宅ローン完済前に売却を考えるお客様をしっかりとサポートいたします。原則としてローンの返済が終っていない場合、買い主が不利益を被ることがないように売却できない仕組みですが、ローン完済前に売却可能な方法もございます。豊富な経験を持つスタッフが、お客様一人ひとりのケースに合わせ、的確に不動産売却の活動をお手伝いいたします。