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贈与

贈与した土地の売却なら専門家に相談

生前に譲り受けた不動産を、活用ではなく売却を検討するお客様もいらっしゃいます。所有後の維持管理が経済的に難しい・活用しにくい土地の贈与を受けた場合など、理由は様々です。「知識が無く、何から手を付けたらいいか分からない」といった不安やお悩みがありましたら、水戸エリアに拠点を置く当社にご相談ください。お客様に不動産所有に関する知識を案内し、ご要望をお伺いしたうえで寄り添ったサポートいたします。

不動産から利益を生むための売却

現在お住まいのご自宅がある場合、生前贈与で譲り受けた不動産を有効に活用できない場合もあります。不動産の活用方法に知識がない状態ですと、時間の経過と共に維持費・管理費・固定資産税なども発生しますので、早めの対応を行うのが得策です。水戸エリアで譲り受けた不動産についてお困り事がありましたら、地域密着型の当社にお任せください。地域に根差した不動産売却に関するサービスを展開しており、お客様のご要望や状況に合わせた対応・提案をいたします。ご相談や査定のご依頼は無料で承りますので、ぜひお問い合わせください。

FPが収入・支出を考えたプランを提案

両親・祖父母から生前贈与した不動産の売却をお考えではございませんか。収益物件の場合は相続前から家賃収入を受け取れるメリットがございますが、相続と比較すると不動産取得税・登録免許税など発生するコストが増えるデメリットも考えられます。収入より支出が多くなるのを防ぐためにも、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ不動産売却のプロに一度ご相談ください。水戸エリアにて、土地や住宅などの不動産に関するお悩み・ご相談を承っております。お客様一人ひとりに合わせ、ベストなプランをご提案いたします。
贈与のお悩みございませんか?
  • 贈与がそもそも何かわからない
  • どの場合に贈与が生じるのかわからない
  • そもそもどうしたらいいのかわからない
発生する費用

税金の種類

【贈与税】
贈与税とは個人から個人への贈与によって財産や土地・不動産が移転する際に生じる税金のことです。
贈与を受けた方が贈与税を支払う必要があるため、自身で確認する必要がありますが、専門家に依頼することが安心できる手段です。

【不動産取得税】
土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対して生じる税金です。
有償・無償の別、登記の有無にかかわらず課税となるため確認が必要です。

【登録免許税】
土地や建物を建築したり購入したりしたときは、所有権保存登記や移転登記等を行います。この登記をする際に生じる税金が登録免許税となります。
登記等を受ける方に支払の義務があります。
税金の種類
贈与の流れ
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    贈与先の確定

    まず、お客様から誰に何を贈与するのか確認して行きます。
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    贈与税の課税方法を選択

    暦年贈与と相続時精算課税制度があるためそれぞれのメリットとデメリットを確認し最適な選択をします。
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    贈与契約書を作成

    生前贈与の手続きは、贈与者が一方的に財産を譲ろうとしても成立しないため必ず受贈者の合意が必要です。 また、贈与内容に認識の相違があるといけないので確認しながら契約書を作成してまいります。
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    贈与する

    贈与契約書を作成し、贈与の課税方法が決まったら、実際に受け渡す手続きを行います。
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    贈与税の申告

    贈与税の申告は、受贈者側に必要な手続きです。課税方法によっても内容が異なるため確認の上進めてまいります。
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    不動産取得税を納付

    不動産取得税は、贈与税がなかった場合でも必ずかかる費用になりますので確認して納付しましょう。
Access

アクセス

会社名 株式会社マイスター不動産
住所

〒311-4152

茨城県水戸市河和田1丁目1535-43

リバーシャトー102

電話番号

029-303-6712

029-303-6712

FAX番号 029-284-1799
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日 祝日
HP

https://meister-f.com/

免許番号

茨城県知事(1)第7448号

所属団体

(公社)全日本不動産協会

(公社)不動産保証協会

アクセス

赤塚駅南口から徒歩約9分でお越しいただけます。

定休日は日曜・祝日であり、営業時間は9:00〜18:00です。

お問い合わせフォームやお電話よりご相談が可能です。

駐車場のご案内

駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
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駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。

贈与した不動産を有効活用

具体的に活用する予定がないまま不動産を生前贈与をされた場合は、売却の検討をおすすめしております。そのまま居住する場合は大きな問題がありませんが、既にご自宅を所有していて有効に活用できない場合は維持管理が必須のため、長期で考えると大きな損失に繋がる可能性があります。水戸の不動産状況を熟知した当社には、ファイナンシャルプランナーが在籍しております。お金に紐づく今後の生活や不動産売却のプロとして、2つの観点からお客様に合った最適なプランをご提案いたします。