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不動産買取

早急に不動産売却されたい方に買取をご提案

不動産をできる限り早く売却して現金化したいとお考えの方は、不動産買取をご検討ください。不動産買取は不動産会社による直接買取なので、手間なく早い売却が成立できます。

不動産買取とは

不動産買取とは、売りたい不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法のことをいいます。
売却は、不動産会社を通して買主様を探す仲介売却が一般的ですが、対象物件の状況によっては不動産会社が直接お客様から不動産買取の方が適していることもあります。

「仲介」と「買取」どちらを選べばよいか？

不動産買取には、売却にかかる期間と売却価格の違いで「買取」と「仲介」にわかれます。買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法になります。また、仲介とは、不動産会社に買主を見つけてもらい不動産の売却してもらう方法になります。

仲介とは、自分で買い手を探すのではなく、不動産会社に買主を見つけてもらい不動産の売却してもらう方法です。自分の希望を不動産会社に伝えて依頼をすると売買活動だけではなく、契約書類の作成なども全て行ってもらえます。

買取とは、自分で買い手を探して不動産の売却するのではなく、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。知人に売却するようなことがあれば別ですが、各価格交渉や法律面での手続きを軽減することが出来ます。

買取方法には、即時買取と買取保証の2つの方法があります。全般的に相場より安い売却価格になる傾向はありますが、確実にスピーディーに現金化することは可能です。

即時買取とは、不動産会社が買主となり、物件をすぐに買い取ってもらう方法になります。広告宣伝や販売活動も行わないので、不動産会社へ依頼してから物件の引き渡しまでのスムーズに進みます。一般的に売却価格は相場より安くなる傾向があります。

買取保証とは、別名「買取保証付きの仲介」とも呼ばれています。「仲介」と「買取」のいいとこ取りをしたような方法になります。仲介で依頼をして一定期間を過ぎても買主が見つからなければ、あらかじめ合意していた金額で、不動産会社に物件を買い取ってもらう方法になります。

不動産買取のメリット

即時買取のメリットは、「短期間での現金化」と「仲介手数料不要」になります。

不動産売却は、仲介手数料がかかるが、即時買取だと仲介が入らないので仲介手数料がかかりません。仲介の場合は、売却成立をすると仲介手数料がかってしまいます。売買価格が高くなれば、仲介手数料もかかってしまいます。

買主が不動産会社の為、即時買取にかかる期間の目安は、最短3日～1週間ほど。物件の価格査定はおこないますが、広告宣伝や販売活動を行わないこともあり、スピーディに物件を売却出来ます。買取価格が決まり次第、不動産会社にすぐ買い取ってもらえます。

一般の不動産売却の場合は、後日、契約不適合責任を問われることもありますが、買主が業者の場合には、契約不適合責任が免除される条件の契約が多く、売却後の責任を免責にするリスクヘッジが可能になります。

一般の不動産売却の場合は、後日、契約不適合責任を問われることもありますが、買主が業者の場合には、契約不適合責任が免除される条件の契約が多く、売却後の責任を免責にするリスクヘッジが可能になります

依頼の流れ

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