Feature 09

税金

プロが分かり易く説明する税金の仕組み

お持ちの不動産を売却する際に必要な出費が「税金」です。場合によっては高額になるケースもございますので、事前に把握することが大切です。ご自身で調べても「よく分からない」というお客様は、ぜひ水戸に拠点を置く当社にご相談ください。当社では税金初心者のお客様にも分かり易い丁寧なご説明を心掛けております。税理士事務所に相談するのは敷居が高くて気がすすまないという方でも安心してご相談いただけます。

売却のタイミングによって変化する税率

土地・物件を手放す際には、事前に綿密な売却計画を立てると安心です。その中でも、税金は考慮は様々なポイントを押さえながら対策を講じる必要のある項目です。契約時・売却後の確定申告時・確定申告後に課せされる3種類の税金があります。「手元に残る現金が想定より少なかった」といった事態に見舞われないためにも、不動産売却のプロとして豊富な実績と経験を持つ当社にご相談ください。購入してから売却までの期間によっても、税率は異なります。水戸エリアを中心に、お客様一人ひとりに合わせたベストなプランをご提案いたします。

手元に現金を残すための売却プラン

所有期間によっては、不動産売却の際に支払う税金の総額が2倍近く変わる場合があります。売却によってしっかり現金を手元に確保するためにも、まずは当社にご相談ください。水戸を中心に地域に根付いたサービスを行っている当社だからこそ、現地調査をスピーディに行いながら不動産の状況・周辺の環境・市場相場を含め、お客様にとって不利益が出ないよう細やかなサポート体制を整えております。売却した後もご自宅に住み続けることができるリースバックのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
売却のお悩みございませんか?
  • 不動産売却って結局どれくらいの費用が掛かるのか見当もつかない
  • できるだけ費用を抑えたいけどなにができるかわからない
  • 何を相談すればよいかもわからない
  • そもそもどうしたらいいのかわからない
売却にかかる費用

売却でかかる費用の目安

家や土地などの不動産を売却する際には仲介手数料や税金など様々な費用がかかります 。
一般的に不動産売却でかかる費用は売却価格の4~6%程度と言われていますが、何に対してどれだけの費用がかかるのかを把握することで、費用の削減や依頼時の選択が明確にできてきます。
売却でかかる費用の目安

かかる費用と目安

【仲介手数料】
売買価格の3%+6万円+消費税が上限

【収入印紙代】
数千円〜数十万円

【抵当権抹消費用】
2〜3万円

【土地の測量費】
35万円〜100万円

【建物の解体費】
100万円〜300万円

【ハウスクリーニング費】
5万円〜15万円

【引っ越し費用】
3万円〜30万円

【必要書類の取得費】
1通数百円〜

上記はあくまで参考の目安になりますので、物件や土地によって異なります。
しっかりと相談し内容を把握したうえで費用を算出していきます。
かかる費用と目安
Access

アクセス

会社名 株式会社マイスター不動産
住所

〒311-4152

茨城県水戸市河和田1丁目1535-43

リバーシャトー102

電話番号

029-303-6712

029-303-6712

FAX番号 029-284-1799
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日 祝日
HP

https://meister-f.com/

免許番号

茨城県知事(1)第7448号

所属団体

(公社)全日本不動産協会

(公社)不動産保証協会

アクセス

赤塚駅南口から徒歩約9分でお越しいただけます。

定休日は日曜・祝日であり、営業時間は9:00〜18:00です。

お問い合わせフォームやお電話よりご相談が可能です。

駐車場のご案内

駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
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駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。

税金の負担を軽減

居住用財産を手放す際に一定の要件を満たしている場合、所有期間に関わらず税負担が軽減される特例があります。また、マイホームの売却・空き家の売却・買い替えなど、不動産を手放す理由や状況によって税負担が軽くなるケースがございます。水戸にある当社ではお客様のご負担を軽減できるよう不動産売却に関する税金のご相談を承っております。当社に在籍するファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフが、不動産会社としての視点を掛け合わせながら、お客様に合わせた提案をいたします。