そもそもリースバックは、住んでいる住宅を売却し、売却後は買主と賃貸契約を結ぶことで、もとの住まいに住み続けることができる仕組みです。
メリットとして
・売却後も住み慣れた家に住める
・所有するコストがなくなる
・所有していることのリスクがなくなる
・現金化まで時間がかからない
・借金せず老後やほかの資金を調達できる
・ローン返済が不安定な場合の打開策になる
・将来、売却した家を買い戻せる場合もある
などがあげられます。状況によってはお客様の最適な判断となりますので相談しながら進めていきましょう。
Feature 08
リースバック
リースバックは引っ越し・退去が不必要
「年金だけでは老後が心配」「収入が減少して経済的に生活が困難」など、お金に関するお悩みはございませんか。人生で最も高い買い物でもある持ち家ですが、ライフスステージや環境の変化で売却を検討されるお客様もいらっしゃいます。自宅を手放さずに経済的な不安を解放できるリースバックのことなら、水戸にある当社にお任せください。不動産売却をはじめ、物件の購入を考えているお客様のサポートも行っております。
不動産を所有せず使用するメリット
「住み慣れた自宅から引っ越したくはないけれど、経済的にローンの返済が難しい」といった状況の方のご相談を受け付けております。水戸エリアで活躍する当社では、不動産売却後も住み慣れたご自宅にそのまま住み続けられるリースバックのご提案が可能です。リースバックはお持ちの不動産を売却後、すぐに現金を一括して受け取れます。また不動産の「所有者」から「使用者」になることで、固定資産税を支払う必要がなくなります。査定のご依頼はもちろんご相談も無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
売却後も住み続けながら買い戻しも可能
持ち家を売却した後もそのまま住み続けられる「リースバック」をご存知でしょうか。不動産を売却する際にいくつかの選択肢がございますが、水戸エリアに拠点を置く当社ではリースバックのご相談を承っております。毎月の家賃を払うだけで住み続けられるため、引っ越し先を探す必要もなく、一括でご自宅の売却金額を手に入れることが可能です。ローン完済済みの方はもちろん、返済中のお客様でもご利用いただけます。ご希望であれば、将来また買い戻すことも可能です。不動産売却のプロが在籍する当社へ、気軽にご相談ください。
リースバックのお悩みございませんか?
- 最近、ローンの返済が苦しくて困っている
- 家を売って老後のための資金を調達したいけれど、引越しはしたくない
- 家を売却して事業資金にしたいけど、他人に知られたくない
- そもそもどうしたらいいのかわからない
住まいのリースバック
リースバックのメリット
リースバックのデメリット
メリットを聞くと魅力しかなくて、リースバックをした方がいいとお考えになる方もいらっしゃると思いますが、デメリットも把握し慎重に判断することが大切です。
具体的にデメリットとして
・売却価格が一般相場より安くなる恐れがある
・所有する資産ではなくなる
・家賃が発生する
・売却金額がローンの残債を下回る場合は利用できない
・将来ずっと住み続けられるとは限らない
などがあります。これもお客様の状況や条件によって異なりますが、一度検討することがポイントです。
具体的にデメリットとして
・売却価格が一般相場より安くなる恐れがある
・所有する資産ではなくなる
・家賃が発生する
・売却金額がローンの残債を下回る場合は利用できない
・将来ずっと住み続けられるとは限らない
などがあります。これもお客様の状況や条件によって異なりますが、一度検討することがポイントです。
リースバックの流れ
-
仮査定
所有物件の状況や売却価格・家賃などの希望条件について確認し仮査定の申請を行います。 -
仮査定の提示
仮査定にて算出された売却価格や家賃を希望とすり合わせます。 -
物件の調査・査定
物件を専門家が訪問し調査、査定します。 -
契約条件の提示
仮で提出されていた審査の本審査の結果を確認します。 -
ご契約
本審査の結果にご同意いただけましたら契約手続きに進みます。 -
売買成立・賃貸開始
代金の支払いが行われて、物件の所有が移転します。それと同時に自宅の賃貸が開始となります。
Access
アクセス
会社名 | 株式会社マイスター不動産 |
---|---|
住所 | 〒311-4152 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 リバーシャトー102 |
電話番号 |
029-303-6712 |
FAX番号 | 029-284-1799 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 日曜日 祝日 |
HP | |
免許番号 |
茨城県知事(1)第7448号 |
所属団体 |
(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会 |
アクセス
赤塚駅南口から徒歩約9分でお越しいただけます。
定休日は日曜・祝日であり、営業時間は9:00〜18:00です。
お問い合わせフォームやお電話よりご相談が可能です。
駐車場のご案内
駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
駐車場は、店舗となりに
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
4台ご用意がございます。
お間違いのないようご駐車ください。
リースバックで住み慣れたご自宅を売却
活用プランの無い所有物件・土地を手放すだけが、不動産売却ではありません。住み慣れたご自宅を売却し、毎月の賃貸料を支払ってそのまま住み続けられるリースバックという選択肢もございます。「まとまった資金が必要になった」「ローン返済が経済的に厳しくなった」など様々な理由でご検討されるお客様もいらっしゃいます。興味はあるけれど「わかりにくい」「なんとなく不安」といったリースバックに関するお悩みは、水戸にある当社が解決いたします。まずは、お気軽にお問い合わせください。